Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Tomé, terreno 360,00 m²

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região!

TERRENO RESIDENCIAL COM 360,00m2

Oportunidade ímpar: Este magnífico terreno está estrategicamente situado na Rua Nossa Senhora da Conceição, no prestigiado loteamento Cidade Atlântica Araruama, no coração da Praia Seca. Com uma generosa área de 360,00m², medindo 12,00 metros de frente e fundos, estendendo-se por 30,00 metros em suas laterais.
Sua localização tem muito a oferecer, a apenas 60,00 metros da recém-pavimentada Rua São José, e a 350,00 metros da serena e cristalina Praia dos Nobres, beirando a tranquilidade da Lagoa de Araruama. Se preferir uma mudança de cenário, a Praia do Vagas, com sua grandesa e energia oceânica, encontra-se a meros cinco minutos de carro, ideal para entusiastas da pesca artesanal e a prática de esportes radicais.
Quanto ao potencial construtivo, o terreno ostenta uma configuração unifamiliar com uma taxa de ocupação de 50%, permitindo a criação de uma estrutura térrea de até 180,00 m², com espaço adicional para um segundo pavimento, se desejado.
Este é um momento singular para considerar a construção da sua própria casa de praia, assegurando uma valorização imobiliária notável. Aproveite esta oportunidade que se destaca como uma escolha excepcional para um investimento duradouro e o começo de um novo capítulo na notável Região dos Lagos.

A localidade, já bastante desenvolvida, é adornada por residências de qualidade, uma variedade de estabelecimentos comerciais, restaurantes, farmácias e mercados. Além disso, ela se encontra em proximidade com o píer de embarque do ferry boat, que realiza a pitoresca travessia aquaviária entre o distrito de Praia Seca e o centro da cidade de Araruama. Completando seu perfil, a localidade está equipada com infraestrutura de energia elétrica, abastecimento de água tratada, acesso à internet via cabo, abrangente cobertura de sinal celular e um serviço de coleta de resíduos urbanos bem gerenciado pela administração local.
A acessibilidade é facilitada pela Rodovia RJ-102 (Estrada da Praia Seca), permitindo descomplicado acesso aos municípios turísticos de Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. A documentação está em ordem, com Escritura Definitiva de Compra e Venda e IPTU prontamente disponíveis para transferência.

Localização do Terreno: O terreno encontra-se na zona urbana do Município de Araruama, no "Loteamento Cidade Atlântica Araruama - Gleba 'C'," situado no coração da Praia Seca, pertencente ao 4º Distrito do Município de Araruama, no estado do Rio de Janeiro.
Ambiente Natural e Legal: A região de Praia Seca está inserida na Área de Proteção Ambiental da Massambaba (APA da Massambaba) e no Parque Ecológico da Costa do Sol. A área ao redor da localidade, fora da zona urbana, é classificada como Área de Preservação Permanente (APP).
Zoneamento e Ocupação do Loteamento: O Loteamento Cidade Atlântica Araruama é composto, majoritariamente, por lotes de 360,00m². Conforme o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida uma taxa de ocupação de até 50% do terreno, com a flexibilidade de construção de dois pavimentos. Toda construção na região requer licença ambiental, projeto de construção aprovado e licença para construção. A ocupação do bairro está sendo conduzida com responsabilidade, focando na qualidade construtiva por meio de projetos modernos e ambientalmente integrados. Isso se estende à implantação das construções, o que resulta na reserva de áreas lives significativas, enriquecendo o ambiente e contribuindo para um crescimento urbano sustentável.
Transformações em Araruama e Valorização Imobiliária: Atualmente, o município de Araruama desfruta de um papel crucial na distribuição dos royalties do petróleo provenientes da produtiva bacia de Santos. Como parte integrante deste cenário, juntamente com outros municípios situados na baixada litorânea, Araruama tem testemunhado notáveis transformações no que concerne aos investimentos em infraestrutura e programas socioambientais. Essa tendência se traduz de maneira concreta e positiva na expressiva valorização imobiliária observada em toda a região do município.

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com