Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca, terreno 604 m²

Terreno à venda na Praia do Vargas – Centro da Praia Seca, Araruama - RJ.

Terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem busca investir ou construir em um dos pontos mais valorizados da Região dos Lagos! Terreno com 600,00 m2, medidno 15,00 m de frente e fundos, por 40,00 m de ambos os lados. Toda a região da Praia Seca está inserida na Área de Proteção Ambiental da Massamba, garantido tranquilidade e contato direto com a natureza. Localização privilegiada no coração da Praia Seca, o terreno está a apenas 400 metros do mar (Praia do Vargas), a menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca e a 1.000 metros da Lagoa de Araruama (Praia das Virtudes) - um verdadeiro paraíso entre mar e as lagoas. Próximo ao comércio local, mercados, restaurantes e ao ferry boat que faz a travessia até o Centro de Araruama. Localização central e valorizada, fácil acesso à Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio.Ideal para construção de sua residência ou casa de veraneio.

Araruama em expansão - Juntamente com outros municípios da região, a cidade vive um momento de franco desenvolvimento, impulsionado pelos royalties do petróleo, o que torna este investimento ainda mais promissor. Invista na qualidade de vida e no futuro!

Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turística da Região dos Lagos, inclusive ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ônibus regulares, municipais e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro.

Entorno instituído como Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol, sendo sua diversidade biológica devidamente monitorada pelos guardas-parque do INEA – Instituto Estadual do Ambiente – e pela Secretaria de Ambiente do Município de Araruama – RJ.

Pronto para construir: desenvolva seu projeto, providencie as licenças necessárias e comece a materializar o sonho da sua casa de praia!

1 – O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama – RJ, no “Loteamento Atlântico Norte”. Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 – O loteamento está inserido na APA – Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP – Área de Preservação Permanente, garantindo a riqueza e biodiversidade ambiental da região.
3 – Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 50% do terreno, acrescida da possibilidade de construção de dois pavimentos. Para qualquer construção na região é necessária a obtenção da licença ambiental e da licença de obra. Nessas condições, a ocupação local vem sendo realizada com prudência e excelente aproveitamento, com foco na qualidade construtiva — projetos modernos e ambientalmente integrados.
Como consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, cada terreno construído reserva uma grande parcela de área livre, somando qualidade ao entorno urbano, contribuindo para o adensamento racional e para a valorização imobiliária de toda a região.

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com