Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca, terreno 603,00 m²

TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL 603,00m2

Ótima oportunidade! Vende-se terreno de 603,00m2 no conhecido Loteamento Balneário Praia Seca, localizado em Araruama - RJ - entre Saquarema, Arrail do Cabo e Cabo Frio. O imóvel possui localização privilegiada entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Araruama, perfeitos para a prática de esportes náuticos e pesca artesanal. Com frente de 19,00 metros para a movimentada Avenida Colombo, que da acesso ao oceano; o terreno garante excelente visibilidade e inclui vocação residencial e comercial. Seus fundos, com 21,20 metros, levam à Rua Pindaremirim no mesmo loteamento e com acesso direto, também, a praia oceânica.
A apenas 250 metros da praia, cinco minutos a pé, a futura residência terá fácil acesso às areias limpas próprias para banho e esportes. A Lagoa de Araruama está a cerca de 1.200,00 metros, oferecendo igualmente opções de pesca e esportes nauticos, em especial a prática de windsurf e kitsurf, sendo a raia de campeonato mundial de kitesurf logo em frente.
O terreno conta com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia -, com disponibilidade imediata para construção. Possui ainda rede elétrica, abastecimento de água e internet a cabo instalados.
Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações!

Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turísticas da região dos lagos, inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ônibus regulares municipal e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro.
Entorno instituído como Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do sol, sendo sua diversidade biológica devidamente monitorada pelos guardas-parque do INEA - Instituto Estadual do Ambiente e Secretaria de Ambiente do Município de Araruama - RJ.
Pronto para construir - Disponibilidade de água, energia elétrica, internet a cabo e coleta de resíduos urbano pela administração local. É providenciar as licenças necessárias e começara a materializar a realidade de sua casa de praia!

1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo, desta forma, para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com