Casa para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, mobiliado, área construída 158,36 m², terreno 577,65 m²

Charmosa Residência à Venda no Balneário Praia Seca

Localizada entre o mar e a lagoa de Araruama, esta encantadora residência oferece a tranquilidade de um bairro residencial, em rua sem saída, com a privacidade e o sossego que você procura. Com uma excelente divisão interna, a casa é composta por uma sala, dois quartos (sendo um suíte), cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, garagem coberta e uma ampla área de lazer. O espaçoso quintal, gramado e arborizado, conta com diversas espécies frutíferas e ornamentais, proporcionando um ambiente aconchegante e natural. A residência possui escritura de compra e venda, garantindo total segurança jurídica para o comprador. Além disso, a infraestrutura da casa é um grande diferencial dispondo de energia elétrica, iluminação urbana em LED, abastecimento de água tratada, internet a cabo e frequente coleta de resíduos domésticos pela administração municipal. A logística de acessibilidade também é excelente, contando com transporte regular com linha de ônibus intermunicipais para Araruama, Arraial do Cabo e Rio de Janeiro. A localização é privilegiada, próxima às praias lacustres (a lagoa de Araruama esta a apenas 700 metros, ideal para pesca e esportes náuticos) e à praia do Dentinho (praia oceânica que fica a 900 metros, também excelente para pesca e esportes náuticos). A residência está inserida na APA - Área de Proteção Ambiental de Massambaba, o que significa que a taxa de ocupação para toda a localidade é de apenas 30%. Isso contribui para um bairro mais calmo e harmonioso, com áreas preservadas, qualidade ambiental superior e uma vida mais tranquila. Tudo isso para oferecer mais conforto e qualidade de vida para você e sua família.

1 - O imóvel esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo, desta forma, para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.
4 - O município de Araruama, juntamente com os municípios da região tais com Saquarema, Maricá, Arraial do Cabo, encontram-se em forte desenvolvimento econômico e urbanistico, por estarem incluído na rota dos Royalties do Petróleo provenientes da Bacia de Santos, o que se tradus em potencial investimento econômico.
 

Oportunidade ideal para quem busca investimento, qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza, sem abrir mão da praticidade e infraestrutura de uma área bem localizada.

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com